윗집은 멀쩡한데 우리 집 베란다 배수구에서만 물이 올라오는 일이 있습니다. 저층에 사는 분들이 자주 겪는 일입니다. 울주의 언양읍과 범서읍 같은 주거지에는 아파트와 빌라가 모여 있어 이런 문의가 나옵니다. 이 글은 저층에서 하수구가 역류하는 이유와, 공용관 문제를 가려내는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
건물의 오수는 위에서 아래로 내려가 가장 낮은 곳에서 큰 관을 만납니다. 이 큰 줄기가 막히면 물이 갈 곳이 없어 가장 낮은 곳의 배수구로 올라옵니다. 저층과 반지하, 1층 세대가 가장 먼저 피해를 봅니다.
그래서 저층에서 역류가 보였다면 우리 집 문제가 아니라 건물 전체의 배관 문제일 가능성이 높습니다.
윗층에서는 물이 잘 내려가니 문제를 모르다가, 저층에서 처음 드러나는 일이 많습니다. 우리 집만 탓하기 전에 같은 라인 이웃에게 물어보는 것이 순서입니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 구분하기
- ·우리 집 욕실 한 곳만 느리면 집 안 배관일 가능성이 큽니다.
- ·같은 라인 위아래 세대도 느리다면 공용관 문제입니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때 우리 집 배수구에서 소리가 나면 공용관을 의심합니다.
- ·변기 물을 내리자 베란다 배수구에서 물이 올라오면 큰 줄기가 막힌 것입니다.
이웃에게 같은 증상이 있는지 물어보시면 큰 도움이 됩니다.
한 번만 올라오고 말았는지, 물을 쓸 때마다 올라오는지도 기억해 두십시오. 매번 올라오면 이미 큰 줄기가 거의 막힌 상태입니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 샤워, 설거지 등 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥 배수구 가까이 있는 전기 제품과 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.같은 라인 이웃에게 한동안 물을 아껴 달라고 말씀드립니다.
- 4.관리실에 알립니다.
- 5.올라온 물이 어디서 났는지 사진을 남깁니다.
공용관이면 우리 집이 약품을 붓는다고 해결되지 않고, 오히려 다른 세대에 번질 수 있으니 붓지 마십시오.
관리실에 알릴 때 챙길 점
관리실이 있는 아파트는 공용관 작업을 관리 주체가 정합니다. 언제부터 어느 곳에서 올라왔는지, 같은 라인 다른 세대에도 있는지를 말씀드리면 빠릅니다.
작은 빌라나 관리인이 없는 건물은 건물주나 이웃과 함께 이야기해야 합니다. 비용을 누가 낼지는 건물마다 다르니 막힌 위치가 어디인지 확인한 뒤 의논하는 것이 쉽습니다.
관리 규약이나 임대 계약서에 공용 배관 부분이 어떻게 적혀 있는지 보면 도움이 됩니다. 막힌 자리가 정해지면 누가 맡을지 이야기하기도 훨씬 쉽습니다.
공용관 작업은 이런 순서입니다
막힌 곳의 위치를 먼저 봅니다. 우리 집 배관인지, 같은 라인 공용관인지, 건물 바깥 큰 관인지를 순서대로 봅니다. 가까운 막힘은 스프링과 플렉스샤프트로 풀고, 관 벽 전체에 때가 붙었으면 고압세척을 합니다. 물이 넘쳐 고였다면 석션으로 먼저 빼기도 합니다.
금액은 작업할 구간과 건물 구조에 따라 정해집니다. 시작하기 전에 금액을 정하고 정한 대로 끝냅니다. 넣은 약품이 있으면 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다.
다시 막히는 것을 줄이는 습관
- ·음식물 기름을 싱크대에 붓지 않습니다.
- ·물티슈와 기저귀를 변기에 버리지 않습니다.
- ·베란다 배수구에 거름망을 둡니다.
- ·건물 전체가 함께 청소하는 날을 정하면 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
역류한 물을 닦을 때 주의할 점이 있나요?
오수가 섞여 있으니 장갑을 끼고 닦은 뒤 소독하십시오. 아이와 반려동물은 가까이 가지 않게 하십시오.
이웃이 협조를 안 하면 어떻게 하나요?
우선 사진과 날짜를 남기고 관리실이나 건물주께 알리십시오. 막힌 위치를 확인한 기록이 있으면 설명이 쉬워집니다.
비가 많이 오면 역류가 더 심해지나요?
빗물이 오수관에 함께 들어오면 큰 줄기가 가득 차 올라오기 쉽습니다. 범서읍이나 삼남읍의 저층 세대는 장마철에 한 번 더 살펴보시기 바랍니다.
언양읍, 범서읍, 삼남읍을 비롯한 울주 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 역류 소식이 들리면 밤이든 휴일이든 기다리지 마십시오. 막힌 곳을 살핀 뒤 시작 전에 금액을 알려 드리고, 그 금액으로 끝내며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
